લોન લઈને પહેલું ઘર ખરીદવું એક મોટો નિર્ણય છે, કારણ કે તેમાં લાંબા સમય સુધી દર મહિને ઈએમઆઈ ચૂકવવાની મોટી જવાબદારી હોય છે. આ જ કારણસર ઘણા લોકો ‘જોઈન્ટ હોમ લોન’ લેવાનું પસંદ કરે છે. જો તમે પણ તમારા પાર્ટનર સાથે જોઈન્ટ હોમ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તેની સાથે જોડાયેલી પાત્રતા, કરમાં છૂટ, ફાયદા અને સાવચેતીઓને સરળ શબ્દોમાં સમજો… સવાલ 1: જોઈન્ટ હોમ લોન શું હોય છે અને તેનાથી લોન લેવાની પાત્રતા કેવી રીતે વધે છે? જવાબ: જ્યારે બે લોકો, જેમ કે પતિ અને પત્ની, મળીને હોમ લોન માટે અરજી કરે છે, ત્યારે તેને ‘જોઈન્ટ હોમ લોન’ કહેવામાં આવે છે. તેમાં બેંક બંનેની આવક અને લોન ચૂકવવાની ક્ષમતાને એકસાથે ધ્યાનમાં લે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો માત્ર એક વ્યક્તિના પગારના આધારે 30 લાખ રૂપિયા સુધીની લોન મળતી હોય, તો બંનેની આવક ભેગી થવાથી આ મર્યાદા વધીને 50થી 60 લાખ રૂપિયા સુધી થઈ શકે છે. સવાલ 2: જોઈન્ટ હોમ લોન લેતી વખતે વધુ લોનની રકમ લેવી યોગ્ય નિર્ણય હોય છે? જવાબ: બિલકુલ નહીં. વધુ લોન પાત્રતાનો અર્થ એ નથી કે તમે બેંક દ્વારા ઓફર કરવામાં આવેલી સંપૂર્ણ રકમની લોન લઈ લો. કપલે લોનની રકમ નક્કી કરતાં પહેલાં એ જોઈ લેવું જોઈએ કે ઘરના અન્ય ખર્ચાઓ અને જૂની લોન પર અસર પાડ્યા વિના તેઓ દર મહિને કેટલી EMI આરામથી ચૂકવી શકે છે. સવાલ 3: જોઇન્ટ હોમ લોન લેવાના મુખ્ય ફાયદા કયા-કયા છે? જવાબ: તેના ત્રણ મુખ્ય ફાયદા છે: જોઇન્ટ હોમ લોન લેવાના ત્રણ મુખ્ય ફાયદા છે: સવાલ 4: સંયુક્ત લોનમાં રિપેમેન્ટ અને ક્રેડિટ સ્કોર પર શું અસર પડે છે? જવાબ: જોઈન્ટ હોમ લોન બંને પતિ-પત્નીની સંયુક્ત જવાબદારી હોય છે. ભલે તેઓ પરસ્પર નક્કી કરે કે ઈએમઆઈ કોણ ભરશે, પરંતુ બેંક માટે બંને સમાન રીતે જવાબદાર હોય છે. જો કોઈપણ કારણસર હપ્તો બાઉન્સ થાય, તો તેની ખરાબ અસર પતિ અને પત્ની બંનેના સિબિલ સ્કોર પર પડે છે. પ્રશ્ન 5: જોઈન્ટ લોન લેતા પહેલાં મિલકતની માલિકીના માળખા અંગે કઈ બાબતોનું ધ્યાન રાખવું જોઈએ? જવાબ: જોઈન્ટ લોન લેતા પહેલાં પતિ-પત્નીએ પરસ્પર આ બાબતો સ્પષ્ટ કરી લેવી જોઈએ: સવાલ 6: જો ભવિષ્યમાં કોઈ એકની આવક બંધ થઈ જાય, તો તેની તૈયારી કેવી રીતે કરવી? જવાબ: અચાનક કમાણી બંધ થઈ જવી, નોકરી છૂટી જવી અથવા વ્યવસાયમાં નુકસાન થવા પર બે પગલાં ભરવા જરૂરી છે: સવાલ 7: બેંકો સંયુક્ત લોનને અંતિમ મંજૂરી આપતા પહેલાં કઈ બાબતોની તપાસ કરે છે? જવાબ: હોમ લોનની મંજૂરી પહેલાં બેંકો મુખ્યત્વે આ 4 બાબતોની તપાસ કરે છે: