દેશમાં એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટર દરમિયાન રેસિડેન્શિયલ ઘરોની વેચાણમાં મોટો ઘટાડો થયો છે. તે જાન્યુઆરી 2023 પછીના સૌથી નીચલા સ્તરે પહોંચી ગયું છે. આ માહિતી રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ ફર્મ એનરોકે આપી. ઈરાન યુદ્ધને કારણે સર્જાયેલી અનિશ્ચિતતા અને સપ્લાય ચેઇનમાં અવરોધોને કારણે દેશભરમાં ખરીદદારોની ભાવના પ્રભાવિત થઈ છે. નાણાકીય વર્ષ 2026માં કુલ 4,04,005 યુનિટ્સનું વેચાણ થયું છે, જે FY23 પછી સૌથી ઓછું છે. ઘરોનું વેચાણ 6% ઘટ્યું, પુણેમાં સૌથી વધુ 15% ઘટાડો એનરોકના ડેટા અનુસાર, આ ક્વાર્ટરમાં ઘરોનું વેચાણ વાર્ષિક ધોરણે 6% ઘટીને 90,715 યુનિટ્સ રહ્યું છે, જ્યારે Q2 2025માં 96,285 યુનિટ્સ વેચાયા હતા. ક્વાર્ટર-દર-ક્વાર્ટરના આધારે જોઈએ તો હાઉસિંગ સેલ્સમાં 11%નો ઘટાડો થયો છે. ટોચના 7 શહેરોમાંથી ફક્ત કોલકાતામાં 10%, હૈદરાબાદમાં 2% અને બેંગલુરુમાં 1%નો વાર્ષિક વધારો જોવા મળ્યો છે. બીજી તરફ પુણેમાં આ ક્વાર્ટર દરમિયાન સૌથી વધુ 15% નો વાર્ષિક ઘટાડો નોંધાયો છે. જોકે, પ્રીમિયમ હાઉસિંગ સેગમેન્ટ, જીસીસી આધારિત રોજગાર કેન્દ્રો અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર કોરિડોરમાં હજુ પણ સૌથી વધુ વેચાણ વૃદ્ધિ છે. એમએમઆર અને બેંગલુરુનો હિસ્સો 48% થી વધુ રહ્યો દેશના ટોપ-7 શહેરોના કુલ વેચાણમાં મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન અને બેંગલુરુનો હિસ્સો 48% થી વધુ રહ્યો છે. Q2 2026 માં આ બંને શહેરોમાં કુલ મળીને લગભગ 43,995 યુનિટ્સનું વેચાણ થયું છે. એનરોક ગ્રુપના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું કે આ આંકડા અપેક્ષા મુજબ જ છે, કારણ કે સમગ્ર સેક્ટર પર મિડલ ઈસ્ટ યુદ્ધની અસર સ્પષ્ટ દેખાઈ રહી હતી. આ ઉપરાંત યુદ્ધના કારણે ઉભી થયેલી અડચણો અને આઈટી/આઈટીઈએસ સેક્ટરમાં એઆઈ સંબંધિત અનિશ્ચિતતાઓએ ખરીદદારોને હાલ પૂરતું રાહ જોવા મજબૂર કર્યા છે. નવા પ્રોજેક્ટ્સનું લોન્ચિંગ વાર્ષિક 7% વધ્યું માર્કેટમાં નવા ઘરોની લોન્ચિંગમાં વાર્ષિક ધોરણે 7% નો વધારો થયો છે. તે Q2 2025 ના 98,625 યુનિટ્સથી વધીને Q2 2026 માં 1,06,000 યુનિટ્સ પર પહોંચી ગઈ. નવા સપ્લાયમાં MMR અને બેંગલુરુનું પ્રભુત્વ રહ્યું, જે કુલ નવી ઇન્વેન્ટરીના 53% છે. કુલ નવી લોન્ચિંગમાં MMR, પુણે, હૈદરાબાદ અને બેંગલુરુનો હિસ્સો 81% રહ્યો. ત્રિમાસિક ધોરણે ટોચના શહેરોમાં નવા સપ્લાયમાં 16% નો ઘટાડો થયો અનુજ પુરીએ જણાવ્યું કે મોટા અને લિસ્ટેડ ડેવલપર્સે 2025 માં ખરીદેલા મોટા લેન્ડ પાર્સલ પર પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કર્યા, જેનાથી વાર્ષિક ધોરણે નવા લોન્ચ મજબૂત રહ્યા. જોકે, ત્રિમાસિક ધોરણે ટોચના શહેરોમાં નવી સપ્લાયમાં 16%નો ઘટાડો થયો છે, કારણ કે ખરીદદારોની નબળી ભાવનાને કારણે ઘણા ડેવલપર્સે નવી સપ્લાયની ગતિ ધીમી કરી દીધી છે. ઘરોની સરેરાશ કિંમતોમાં 7%નો વાર્ષિક વધારો, NCRમાં સૌથી વધુ ઉછાળો શું હોય છે ઇન્વેન્ટરી? રિયલ એસ્ટેટની ભાષામાં ‘ઇન્વેન્ટરી’નો અર્થ એવા તૈયાર અથવા નિર્માણાધીન ઘરોથી થાય છે જે ડેવલપર્સ પાસે વેચવા માટે ઉપલબ્ધ છે પરંતુ હજુ સુધી વેચાયા નથી. માર્કેટ સેન્ટિમેન્ટ બગડવાના મુખ્ય કારણો મિડલ ઇસ્ટમાં ચાલી રહેલું યુદ્ધ, ગ્લોબલ સપ્લાય ચેઇનમાં આવી રહેલી અડચણો અને આઇટી સેક્ટરમાં AIને કારણે ઊભી થયેલી નોકરીઓની અનિશ્ચિતતા.