મધ્યમ વર્ગના લોકો માટે ઘરનું ઘર એક સપનું હોય છે. જો સપનું પૂરું કરવા માટે ઘર લઈ પણ લીધું હોય તો આખી જિંદગી તેની લોન ચૂકવવામાં વીતી જાય છે. ઘર ખરીદવા માટે મોટાભાગના લોકો હોમ લોન લે છે. જો તમે 30 વર્ષ માટે લોન લીધી હોય તો આખી જિંદગી તમે EMI ભરતા રહો છો. આ ઉપરાંત, તમે જેટલી લોન લો છો તેનું વ્યાજ 30 વર્ષમાં તેના કરતાં વધુ હોય છે. એટલું જ નહીં, તમારે લોનના પૈસા કરતાં બમણું પેમેન્ટ કરવું પડે છે. તેથી લોકો વિચારે છે કે હોમ લોનને કેવી રીતે જલ્દી પૂરી કરવી. જો તમે 1 કરોડની લોન 30 વર્ષ માટે લો છો અને તેના પર 7.5 ટકાનું ન્યૂનતમ વ્યાજ હોય તો તમારે દર મહિને 69,921 રૂપિયાની EMI ભરવી પડે છે. જ્યારે તમે 1 કરોડ માટે 1.51 કરોડથી વધુ વ્યાજ તરીકે આપો છો, એટલે કે કુલ પેમેન્ટ 2.51 કરોડનું થાય છે. આવી સ્થિતિમાં, હોમ લોનને સમજવું જરૂરી છે કે લોનને કેવી રીતે જલ્દી પૂરી કરવી. લોન લેનારાઓને શું ગૂંચવણ થાય છે? હોમ લોન લેનારાઓને EMIને લઈને ગૂંચવણ થાય છે. જેમ કે, જો લોનની EMI 69,921 રૂપિયા બની રહી હોય તો પેમેન્ટ પછી તેઓ વિચારે છે કે તેમની લોનમાં આટલા પૈસા ઓછા થઈ ગયા છે. પરંતુ એવું નથી. જો તમે 69,921 રૂપિયાનો હપ્તો ભરો છો તો તેના 90 ટકા એટલે કે લગભગ 62,500 રૂપિયા તમારા ફક્ત વ્યાજ ચૂકવવામાં જાય છે. જ્યારે મૂળ રકમ 7,421 રૂપિયા જ ઓછી થશે. આવું 15 વર્ષ સુધી થાય છે જેમાં તમારી EMIના મોટાભાગના પૈસા વ્યાજ ચૂકવવામાં જાય છે. જ્યારે મૂળ રકમ ધીમે ધીમે ઘટે છે. જ્યારે 15 વર્ષ પછી મૂળ રકમ વધુ ઘટે છે અને વ્યાજ ઓછું થાય છે. હોમ લોન જલ્દી પૂરી કરવાની બે ફોર્મ્યુલા છે તેમાં પહેલી છે પ્લસ વનની ફોર્મ્યુલા અને બીજી છે 10 ટકાની ફોર્મ્યુલા. હોમ લોનમાં પ્લસ વનની ફોર્મ્યુલા શું છે? હોમ લોનમાં પ્લસ વનની ફોર્મ્યુલા EMIની છે. જેમાં તમે આખા વર્ષ દરમિયાન દર મહિને EMI ભરો છો. તેમાં તમે દર વર્ષે 1 EMI વધુ ચૂકવો. એટલે કે, તમે વર્ષમાં 13 EMI ચૂકવો. કારણ કે તમે 12 મહિના હપ્તા ભરો છો, તો તે ચુકવણીનો 90 ટકા ભાગ વ્યાજ ચૂકવવામાં જાય છે. પરંતુ જ્યારે તમે 13મો હપ્તો એટલે કે વધારાના પૈસા ચૂકવો છો, ત્યારે તે 13મો હપ્તો તમારી પ્રિન્સિપલ રકમ ઘટાડે છે. કારણ કે તેમાં વ્યાજ હોતું જ નથી. જો તમે આવું કરો છો, તો લોન 23 વર્ષ 7 મહિનામાં પૂરી થઈ જશે. હોમ લોન EMIમાં 10 ટકાવાળી ફોર્મ્યુલા હોમ લોન જલ્દી પૂરી કરવાની બીજી ફોર્મ્યુલા EMIમાં 10 ટકાની છે. તમે દર વર્ષે EMIમાં 10 ટકાનો વધારો કરો. કારણ કે તમારો પગાર દર વર્ષે વધે છે અને તેની સાથે તમે EMIમાં 10 ટકાનો વધારો કરો છો. તો તમારી હોમ લોન જે 30 વર્ષની હતી તે 11 વર્ષ 2 મહિનામાં પૂરી થઈ જશે. તમારે શું કરવાનું છે, જેમ કે તમે 20 હજારની EMI આપી રહ્યા છો, તો તમે આવતા વર્ષે 10 ટકા વધારીને એટલે કે 22 હજાર રૂપિયા EMI આપવાનું શરૂ કરો. તેના પછીના વર્ષે ફરીથી 10 ટકા EMI વધારો અને આ સતત ચાલુ રાખો. 11 વર્ષથી પણ ઓછા સમયમાં હોમ લોન પૂરી થઈ શકે છે જો તમે હોમ લોનમાં EMIમાં પ્લસ વન અને 10 ટકા બંને ફોર્મ્યુલાનો ઉપયોગ કરો છો. એટલે કે તમે દર વર્ષે 13 EMI આપો અને તેની સાથે દર વર્ષે 10 ટકા EMI પણ વધારતા જાઓ છો, તો તમે હોમ લોનને 10 વર્ષ 6 મહિનામાં પૂરી કરી શકો છો. એટલે કે તમે 11 વર્ષથી પણ ઓછા સમયમાં હોમ લોન પૂરી કરી શકો છો. હોમ લોન પૂરી કરવાનો સરળ ફોર્મ્યુલા એ છે કે તમે પ્રિન્સિપલ રકમ ઘટાડો. જો તમે પ્રિન્સિપલ રકમ ઘટાડવાનો પ્રયાસ કરો છો, તો તમારી લોન જલ્દીથી જલ્દી પૂરી થઈ જશે. —————————- આ સમાચાર પણ વાંચો: સોનાનાં ભાવમાં આવશે મોટો કડાકો!:તહેવારો અને લગ્નની સિઝન પહેલાં ભાવ ઘટશે, સરકારનાં એક નિર્ણયથી સોનું સસ્તું થશે ભારતીય બુલિયન બજાર અને સોનું ખરીદનારાઓ માટે મોટા સમાચાર છે. સરકાર સોના પર લાગતી કસ્ટમ ઇમ્પોર્ટ ડ્યુટીને 15% થી ઘટાડીને 6% કરવા પર વિચાર કરી રહી છે. જો આ નિર્ણય લાગુ થાય છે, તો દેશમાં સોનાની કિંમતોમાં મોટો ઘટાડો જોવા મળી શકે છે. મે 2026 માં સરકારે વિદેશી મુદ્રા ભંડાર પર વધતા દબાણને ધ્યાનમાં રાખીને સોના પરની આયાત શુલ્ક વધારીને 15% કરી દીધી હતી. વિશ્લેષકો અનુસાર, આ ડ્યુટીમાં ઘટાડાની સીધી અસર સ્થાનિક બજારમાં સોનાના ભાવ અને આગામી તહેવારો-લગ્નની સિઝનમાં જ્વેલરીની માગ પર પડશે. વાંચો સંપૂર્ણ સમાચાર…